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Nel mezzo del XV secolo, un gruppo di case fu riunito in una, e fu realizzata una loggia ricoperta da arcate a pieno centro.
Nel 1515, il palazzo fu trasformato in un albergo di alto rango, dai proprietari, la famiglia Piccioni.
Nel XVII secolo, essendo Piazza di Spagna divenuta il punto di attrazione maggiore per i “turisti” di alto bordo, il nostro albergo dovette adattarsi ad ospitare persone di umile mestiere, ma rimase aperto fino agli inizi del XX secolo.
Nel 1937, il palazzo fu restaurato, come lo vediamo oggi, ospitante un rinomato ristorante, l’Osteria dell’Orso.
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